La procédure d'Acquisition de la Propriété
Au Royaume uni, toutes les terres appartiennent à la couronne et en théorie personne ne peut être pleinement « propriétaire » au sens français du terme, de son lopin de terre. En pratique cette distinction historique entre les deux pays n'a pas beaucoup d'importance et les gens peuvent « détenir » un terrain ou un bien immobilier sous deux formes : soit en freehold, soit en leasehold.
Il faut retenir que, en général, les appartements s'acquièrent sous la forme du leasehold, tandis que les maisons individuelles sont le plus souvent cédées sous la forme du freehold.
En freehold, vous « détenez » le bien immobilier plus ou moins dans les mêmes conditions qu'un propriétaire français.
En revanche en leasehold, vous louez le bien pour une durée déterminée (qui peut aller jusqu'à 99 ans). Notez cependant que plus la période restant à courir sur le leasehold est courte, plus la valeur de votre bien immobilier sera diminuée. De plus vous devrez (en théorie) quitter les lieux à la fin du term à moins d'étendre le leasehold ou d'acheter le freehold . (La loi permet maintenant au leaseholder dans certaines conditions, de forcer le landlord à leur vendre le freehold ). La plupart des loyers dont le terme est très étendu sont infimes. En revanche, s'il s'agit d'un leasehold de courte durée, le montant des loyers sera celui du marché de la location.
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