L'Achat
Sachez tout d'abord que lorsque vous faites une offre d'achat à l'agent immobilier, qui a été acceptée par le vendeur, vous n'êtes pas encore à ce stade juridiquement « liés » par un contrat de vente. Assurez vous donc de demandez à ce que le bien immobilier soit retiré du marché pour la durée de la vente!
Ensuite, c'est un processus assez compliqué et il vous faudra trouver soit un solicitor spécialisé en conveyancing (voir le site de la Law Society) soit un licenced conveyancer . En général ils vous représenteront vous et la banque qui vous a accordé votre mortgage .
Votre solicitor va alors faire les recherches nécessaires pour s'assurer que le titre de propriété est bien valide ainsi que pour avoir une idée précise de l'état de la propriété. Attention, au Royaume Uni, c'est le principe du buyer beware qui s'applique: le vendeur n'a pas l'obligation de vous dévoiler les défauts de la propriété; c'est à l'acheteur de faire toutes les recherches nécessaires avant de signer !
Ce n'est qu'au moment de l'échange des contrats que vous êtes juridiquement liés. Vous devrez normalement verser un dépôt de 10% du prix d'achat ce jour-là. Vous recevrez les clés le jour de la completion date où la totalité des fonds devront alors être disponibles.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.